住宅小區(qū)的停車場(chǎng)設(shè)計(jì)中，有哪些分類

停車場(chǎng)的組成部分——1.出入口2.行車通道3.停車位4.綠化隔離帶5.附屬設(shè)施：休息室、管理室、修車場(chǎng)、加油站。

出入口位置——(1)公用停車場(chǎng)的停車區(qū)距離公共建筑出入口的距離宜采用50～100M。(2)風(fēng)景名勝區(qū)考慮到環(huán)境保護(hù)需要或受用地限制時(shí)，距主要入口可達(dá)150～200M。(3)機(jī)動(dòng)車出入口距離城市主干道交叉口不小于70M。(4)距地鐵出入口、公共交通站臺(tái)邊緣不小于15M;距公園、學(xué)校、兒童及殘疾人使用的出入口不應(yīng)小于20M。

出入口數(shù)量——停車泊位數(shù)越多，出入車輛就越多，出入口的數(shù)量也需要相應(yīng)增加。

小區(qū)停車位類型主要有哪幾種?隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，有車一族的人越來(lái)越多，但隨之而來(lái)的城市停車問(wèn)題也日益突出。買房時(shí)順便買一個(gè)車位也成為了越來(lái)越多人的選擇。小編來(lái)給大家簡(jiǎn)單的介紹下吧。

一般小區(qū)停車位可以分為以下三大類型：

1、產(chǎn)權(quán)車位

產(chǎn)權(quán)車位主要是指開(kāi)發(fā)商自建的地下車庫(kù)，且開(kāi)發(fā)商也取得了單獨(dú)的車庫(kù)產(chǎn)權(quán)，在這樣的情況下，開(kāi)發(fā)商就可以委托物業(yè)公司租售車位。這種車位一般是可以自主出售的，一般售價(jià)在5-10萬(wàn)元左右。

2、公攤車位

公攤車位是指車位面積已經(jīng)列入公攤面積而且被分?jǐn)?。像這種小區(qū)共用場(chǎng)地、計(jì)入公攤面積的車位和車庫(kù)屬于全體小區(qū)業(yè)主所有，開(kāi)發(fā)商或者物業(yè)公司沒(méi)有出售的權(quán)力。如果有出租的情況，出租所帶來(lái)的收益也應(yīng)該歸全體小區(qū)業(yè)主所有。

3、人防車位

一般人防車位是不能買賣，只能出租。通常人防車位屬于人防工程，是指為了**戰(zhàn)亂時(shí)期人員的掩蔽、人民防空指揮、醫(yī)療救護(hù)而單獨(dú)修建的位于地下的防護(hù)建筑。這類建筑其實(shí)是國(guó)家強(qiáng)制要求配套的建筑，按照《物權(quán)法》中“誰(shuí)買誰(shuí)收益”的原則，在不妨礙防空功能和滿足業(yè)主需要的前提下供業(yè)主使用，并可按約定收取一定的費(fèi)用。開(kāi)發(fā)商只擁有使用權(quán)，不擁有產(chǎn)權(quán)。

相關(guān)問(wèn)答：

問(wèn)：如何有效管理停車場(chǎng)?

答:隨著人們生活品味的提高，人們對(duì)停車場(chǎng)的要求也越來(lái)越高，尤其是對(duì)一些大型的辦公大廈、購(gòu)物中心等，停車場(chǎng)形象成為人們對(duì)其判斷的第一印象，甚至停車體驗(yàn)的好壞直接影響人們的出入頻次。為此，停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理越來(lái)越被眾多的高層經(jīng)營(yíng)者所重視。

專業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理公司(例如愛(ài)普世停車服務(wù)有限公司)擁有一流運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，結(jié)合眾多高檔停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，總結(jié)出停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理五大體系，包括設(shè)施管理、形象管理、收費(fèi)管理、制度管理和安全管理，從這五個(gè)方面解決停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理效益差、形象差、安全差等問(wèn)題，致力于為客戶打造星級(jí)停車場(chǎng)，提升停車新體驗(yàn)!

行業(yè)分類

停車行業(yè)細(xì)分市場(chǎng)主要分為：醫(yī)院、行政單位、購(gòu)物中心、綜合商廈、住宅、學(xué)校、商業(yè)場(chǎng)館和景點(diǎn)、機(jī)場(chǎng)、道路停車等九大市場(chǎng)。愛(ài)普世停車管理公司真誠(chéng)服務(wù)每一位業(yè)主。

運(yùn)營(yíng)管理理念

愛(ài)普世以打造"理想停車系統(tǒng)"為核心理念，結(jié)合國(guó)內(nèi)外優(yōu)秀停車場(chǎng)管理經(jīng)驗(yàn)，確立"科學(xué)化、智能化、標(biāo)準(zhǔn)化"的服務(wù)內(nèi)涵，在停車場(chǎng)管理前期，就要做好科學(xué)規(guī)劃，在設(shè)計(jì)階段，好的停車規(guī)劃能夠?yàn)榭蛻艋乇艿艉笃陧?xiàng)目運(yùn)作的很多弊端;在停車場(chǎng)管理過(guò)程中，需要做好智能化建設(shè)，以智能化設(shè)施代替部分人工服務(wù)，更為方便快捷;對(duì)于停車場(chǎng)內(nèi)保留的服務(wù)人員，需要對(duì)他們進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化培訓(xùn)，能夠?yàn)槊恳晃活櫩吞峁?biāo)準(zhǔn)服務(wù)，使客戶感受到停車場(chǎng)的專業(yè)和貼心。

合作模式

當(dāng)前國(guó)內(nèi)停車管理公司基本是采用勞務(wù)輸出、委托管理、承包經(jīng)營(yíng)的三種模式。

勞務(wù)輸出

由愛(ài)普世停車管理公司提供一定的人力資源服務(wù)于業(yè)主，盈虧由業(yè)主獨(dú)立承擔(dān)，停管公司只收取人力派遣費(fèi)用。

這種模式由業(yè)主承擔(dān)所有營(yíng)運(yùn)成本，對(duì)業(yè)主來(lái)說(shuō)，能夠有效提高管理水平，減少專業(yè)問(wèn)題所產(chǎn)生的營(yíng)運(yùn)困擾，降低人員管理風(fēng)險(xiǎn)，增強(qiáng)營(yíng)運(yùn)管理知識(shí)。

問(wèn)：地下停車場(chǎng)燈箱適合那些客戶

答：適合房地產(chǎn)、商場(chǎng)。醫(yī)院等